Sprawdź, jakiego podpisu potrzebujesz dla umów z kategorii nieruchomości.
Potrzebujesz podpisać dokument dotyczący nieruchomości? Zastanawiasz się, czy podpiszesz go na platformie Autenti? A także, jakiego podpisu użyć, aby umowa była wiążąca? Zobacz naszą tabelę i sprawdź, jak podpisać swój dokument.
| Rodzaj umowy/dokumentu |
Możliwość podpisania na platformie Autenti TAK/NIE |
Opis |
| Zawiadomienie o zebraniu właścicieli lokali | TAK |
Właściciel lokalu powinien zostać pisemnie powiadomiony o zebraniu co najmniej tydzień wcześniej (art. 32 ust. 1 ustawy o własności lokali), a więc za pomocą kwalifikowanego podpisu elektronicznego. |
| Umowa rezerwacyjna | TAK | Należy sporządzić przy wykorzystaniu kwalifikowanego podpisu elektronicznego (wymagana jest forma pisemna). |
| Przekazanie nieruchomości | NIE | Przekazanie nieruchomości musi zostać dokonane w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Nie można go zatem podpisać elektronicznie. |
| Umowa najmu lokalu | TAK |
Zgodnie z art. 660 Kodeksu cywilnego umowa najmu lokalu na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, czyli przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego. W przypadku niezachowania tej formy, w świetle prawa, umowa będzie zawarta na czas nieoznaczony. Dla umów najmu lokalu krótszych niż rok forma umowy jest dowolna. |
| Informacje o zmianach w opłatach | TAK |
Spółdzielnia mieszkaniowa o zmianie wysokości opłat zobowiązana jest zawiadamiać co najmniej na 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Co do samego sposobu zawiadomienia nie przewidziano żadnej szczególnej formy, czyli może tutaj zostać wykorzystany E-podpis Autenti. Natomiast sama zmiana wysokości opłat wymaga jednak uzasadnienia na piśmie - w tym wypadku konieczny jest już kwalifikowany podpis elektroniczny. |
| Umowa pośrednictwa sprzedaży / najmu | TAK | W przypadku umowy pośrednictwa sprzedaży/najmu wymagana jest forma pisemna lub elektroniczna pod rygorem nieważności (Art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Umowa może zostać podpisana tylko przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego. |
| Umowa o roboty budowlane | TAK |
Umowa o roboty budowlane powinna zostać podpisana przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego - dla celów dowodowych. Natomiast w stosunkach pomiędzy przedsiębiorcami może być podpisana przy użyciu e-podpisu Autenti (art. 74 § 4 Kodeksu cywilnego) |
Aby ocenić ten materiał, kliknij TUTAJ. Każdy komentarz jest dla nas bardzo cenny. Dziękujemy!